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Maison à vendre 5 pièces - 122,33 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 2235

448 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425000€
maison à vendre - 5 pièces - 122.33 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

Beaucoup de charme pour cette maison aux beaux volumes située dans un quartier calme à proximité du centre - ville de Talmont Saint Hilaire. Le hall d'accueil vous donne accès à un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger spacieuse et une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec salle d'eau/wc, une salle de bains et un wc séparé.
Vous pourrez profiter d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules.
La visite se poursuit avec le jardin qui a été aménagé et fleuri avec goût et laisse l'opportunité d'y installer une piscine.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 281,6 m2
  • Surface habitable : 122,3 m2
  • Surface terrain : 1 451 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Salle à manger (26 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Arrière cuisine (4,5 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Buanderie (16,7 m2)
    • Garage (86 m2)
    • Chaufferie (8 m2)
    • Cave (9 m2)
    • Abri de jardin (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cheminée electricité et cheminée
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Parpaing enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20746kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 23/04/2025

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