Maison à vendre 7 pièces - 188,20 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85
Ref : 2471
1 196 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 1150000€
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Description
À deux pas de l'océan, au cœur du paisible et verdoyant quartier de Cayola, se dévoile une élégante villa nichée dans un environnement naturel préservé. Baignée de lumière, elle propose de généreux volumes avec sept pièces principales, dont un vaste espace de vie ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, prolongée par un superbe jardin arboré de plus de 3000 m².
À l'extérieur, tout est pensé pour la détente : une piscine accompagnée de son pool house, équipé d'un spa et d'un sauna, invite à des moments de bien-être en toute intimité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une charmante véranda offrant une vue apaisante sur la pinède environnante.
Parfaitement adaptée à une vie de famille comme à l'accueil de convives, la maison dispose de deux espaces nuit distincts. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, tandis que l'étage propose un bureau ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau.
Un garage spacieux de 60 m² et un atelier attenant viennent compléter les prestations de ce bien. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété au cadre exceptionnel offre une atmosphère propice à la sérénité, idéale pour savourer un esprit de vacances tout au long de l'année.
À l'extérieur, tout est pensé pour la détente : une piscine accompagnée de son pool house, équipé d'un spa et d'un sauna, invite à des moments de bien-être en toute intimité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une charmante véranda offrant une vue apaisante sur la pinède environnante.
Parfaitement adaptée à une vie de famille comme à l'accueil de convives, la maison dispose de deux espaces nuit distincts. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, tandis que l'étage propose un bureau ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau.
Un garage spacieux de 60 m² et un atelier attenant viennent compléter les prestations de ce bien. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété au cadre exceptionnel offre une atmosphère propice à la sérénité, idéale pour savourer un esprit de vacances tout au long de l'année.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 211,8 m2
- Surface habitable : 188,2 m2
- Surface terrain : 3 127 m2
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Nombre de pièces : 7
- Hall (14,1 m2)
- WC (1,8 m2)
- Cuisine (18,6 m2)
- Séjour (42,3 m2)
- Chambre 1 (18,4 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- Bureau (9,9 m2)
- Chambre 2 (17,1 m2)
- Dressing (7 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- Salle de sport (20,6 m2)
- Lingerie (5,2 m2)
- Veranda (18,4 m2)
- Garage (45 m2)
- Atelier (15 m2)
- Cave (18 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- Chambre 3 (9,2 m2)
- Chambre 4 (9,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Imprenable
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Enduit
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
À proximité
- Mer : 300m
- Commerces : 3km
- Pistes : 200m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/07/2024
