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Maison à vendre 5 pièces - 125,17 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 2274

696 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 675000€
maison à vendre - 5 pièces - 125.17 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ La maison idéale pour profiter de chaque instant

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 125 m² à l'architecture originale en Y, conçue avec soin et baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest.

Édifiée sur un magnifique terrain clos de plus de 1100 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où confort et convivialité se rencontrent : profitez pleinement des beaux jours entre la piscine chauffée 8x4 et le terrain de pétanque.

Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé :

-vaste séjour-salon de plus de 40 m²
-cuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie
-4 chambres avec placards
-salle de bains moderne avec baignoire d'angle et douche à l'italienne
-buanderie pratique
-grand garage double

Chaque espace a été imaginé pour le confort et le bonheur au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre famille sans aucun travaux.

Ne tardez pas : une visite suffira pour tomber sous le charme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158,2 m2
  • Surface habitable : 125,2 m2
  • Surface terrain : 1 104 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/salon (42 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Salle de bain (9,6 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Entrée (6 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Garage (33 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1505kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2450,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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