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Maison à vendre 5 pièces - 82 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 2497

250 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
116 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 82.0 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

À La Guittière, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère entièrement rénovée, où l'authenticité rencontre le confort d'aujourd'hui.

Dans un environnement paisible et recherché, cette belle demeure offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire pleine de charme.

Vous découvrirez de beaux espaces lumineux, trois chambres accueillantes, un bureau parfait pour le télétravail ou les projets personnels, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pensée pour le quotidien.

Un véritable havre de paix à quelques minutes du littoral, pour profiter pleinement du calme et de l'art de vivre de La Guittière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 432 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (18,5 m2)
    • salon / salle à manger (13 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Buanderie (16,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre apparente
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2186kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/05/2025

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