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Maison à vendre 5 pièces - 98,16 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 2462

389 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
116 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 98.16 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

À quelques minutes de l'océan, dans un environnement calme et recherché de Talmont-Saint-Hilaire, proche de Bourgenay, découvrez cette charmante maison familiale qui saura vous séduire dès les premiers instants.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'une agréable véranda, idéale en toute saison, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.

Le salon, spacieux et baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois, un véritable cocon pour vos soirées en famille.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant confort et intimité, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un dressing et une buanderie.

À l'étage, trois chambres viennent compléter l'ensemble, parfaites pour recevoir famille et amis.

Côté extérieur, vous serez séduits par une cour sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison où il fait bon vivre, parfaite en résidence principale comme secondaire À visiter sans tarder

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,0 m2
  • Surface habitable : 98,2 m2
  • Surface terrain : 197 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour/salon (32 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Dégagement 2 (3,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Cave (6,0 m2)
    • Stockage (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre apparente
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Changement des radiateurs + changement des 2 cumulus

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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