699 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,48 % TTC
- Prix hors honoraires: 669900€
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![maison à vendre - 7 pièces - 199.12 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Découvrez cette magnifique maison familiale, idéalement située à quelques minutes à vélo des plages du Veillon, dans un quartier prisé et paisible.
Ce bien rare vous séduira par sa luminosité, grâce à ses nombreuses ouvertures qui inondent les espaces de vie de lumière naturelle.
La maison est judicieusement aménagée avec deux zones nuit distinctes. D'un côté, vous trouverez trois chambres spacieuses accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. De l'autre, une chambre parentale avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un second WC.
Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, facilite la préparation de vos repas. Une arrière-cuisine pratique offre de nombreux rangements pour une organisation optimale.
Profitez d'un superbe jardin paysagé, véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine. Trois terrasses sont à votre disposition pour savourer les belles journées en extérieur. Pour compléter ce bien d'exception, un grand garage permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Coup de cœur !
Ce bien rare vous séduira par sa luminosité, grâce à ses nombreuses ouvertures qui inondent les espaces de vie de lumière naturelle.
La maison est judicieusement aménagée avec deux zones nuit distinctes. D'un côté, vous trouverez trois chambres spacieuses accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. De l'autre, une chambre parentale avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un second WC.
Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, facilite la préparation de vos repas. Une arrière-cuisine pratique offre de nombreux rangements pour une organisation optimale.
Profitez d'un superbe jardin paysagé, véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine. Trois terrasses sont à votre disposition pour savourer les belles journées en extérieur. Pour compléter ce bien d'exception, un grand garage permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Coup de cœur !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 261,3 m2
- Surface habitable : 199,1 m2
- Surface terrain : 1 968 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,7 m2)
- Séjour (47,9 m2)
- Dégagement (10,4 m2)
- Wc 2 (1,6 m2)
- Bureau (8,6 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Salle de bains (11,7 m2)
- Cuisine (16,4 m2)
- Dégagement 2 (6,1 m2)
- Lingerie (10,0 m2)
- Dégagement 2 (12,9 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle d'eau (7,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Garage (42,7 m2)
- Porche (14,0 m2)
- Annexe (2,4 m2)
- Annexe (3,0 m2)
- Piscine
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Imprenable
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Parpaing enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Cheminée
- Piscine
- Portail auto
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1542 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3280,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
