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maison à vendre 6 pièces - 152,80 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1926

401 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 6 pièces - 152.8 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale située à proximité de Talmont Saint Hilaire, offrant une vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Cette demeure, sans nécessiter de travaux, se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain, et bénéficie d'un chauffage individuel performant classé C au DPE, garantissant une excellente isolation thermique.

Nichée sur une grande parcelle constructible et divisible, elle représente une opportunité unique pour les projets d'avenir. Son double garage complète cet ensemble idéal pour une famille cherchant espace et confort.

À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez des commerces essentiels, des écoles primaires réputées, ainsi que des options de restauration variées. La proximité de forêts invite à des escapades nature.

Une vie de qualité vous attend dans ce cadre exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 205,6 m2
  • Surface habitable : 152,8 m2
  • Surface terrain : 4 734 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle à manger (18,1 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Salle de bain (10 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Arrière cuisine (32,5 m2)
    • Garage (52,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing enduit
  • Double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/07/2022

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