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Maison à vendre 7 pièces - 199,12 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1663

735 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700000€
30 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 7 pièces - 199.12 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

Proche de la plage à quelques minutes à vélo, et des commerces, au calme, dans un quartier recherché .
Belle maison familiale lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures, idéalement aménagée avec ses deux parties nuit d'un côté trois chambres et une salle d'eau, WC, de l'autre une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bain et un WC.
Pour compléter l'ensemble un vaste salon séjour avec cheminée,, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec rangements .
Le plus ? Jardin paysagé avec piscine, trois terrasses, un grand garage .
À visiter au plus vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 261,3 m2
  • Surface habitable : 199,1 m2
  • Surface terrain : 1 968 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (47,9 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • Wc 2 (1,6 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle de bains (11,7 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Dégagement 2 (6,1 m2)
    • Lingerie (10,0 m2)
    • Dégagement 2 (12,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Garage (42,7 m2)
    • Porche (14,0 m2)
    • Annexe (2,4 m2)
    • Annexe (3,0 m2)
    • Piscine

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Piscine
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1542 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 23/02/2024

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