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Maison à vendre 5 pièces - 106,35 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1943

396 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
maison à vendre - 5 pièces - 106.35 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

Dans un secteur prisé, à 800 mètres de l'océan, proche de la plage du Veillon, du port et du golf de Bourgenay, venez découvrir cette agréable maison. Elle est composée d'un espace salon-salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie, d'un garage avec faux grenier et de 2 abris de jardin. Côté extérieur, une terrasse vous mène dans le jardin paysager. Le tout est édifié sur une parcelle de 435 m2, entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Accès possible à l'espace de loisirs avec piscine et aire de jeux. Votre agence CENTURY 21 EOLE IMMOBILIER, à Talmont Saint Hilaire, vous accueille du lundi au samedi pour visiter ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 163,4 m2
  • Surface habitable : 106,4 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/salon/cuisine (49,9 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Terrasse (18 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Atelier (5,2 m2)
    • Abri de jardin (10,5 m2)
    • Dégagement 2 (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing enduit
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/11/2023

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