Appartement T2 à vendre 2 pièces - 25,01 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85
Ref : 1539
128 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
- Prix hors honoraires: 120000€
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Description
À deux pas de la plage du Veillon Appartement T2 avec terrasse et vue lac
Dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage du Veillon, du golf et du port de Bourgenay, venez découvrir cet appartement T2 vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué sans délai.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'un coin cuisine aménagé et équipé ouvert sur un séjour lumineux. Vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée offrant une vue dégagée sur le lac.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir.
Atouts supplémentaires : piscine et terrains de tennis à proximité, plage et golf accessibles à pied, stationnement à proximité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer.
À visiter sans plus attendre.
Dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage du Veillon, du golf et du port de Bourgenay, venez découvrir cet appartement T2 vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué sans délai.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'un coin cuisine aménagé et équipé ouvert sur un séjour lumineux. Vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée offrant une vue dégagée sur le lac.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir.
Atouts supplémentaires : piscine et terrains de tennis à proximité, plage et golf accessibles à pied, stationnement à proximité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer.
À visiter sans plus attendre.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 32,0 m2
- Surface habitable : 25,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (12 m2)
- Salle de bains (2,6 m2)
- Chambre (5 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Terrasse (7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1983
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Toiture : Tuiles
- Parc, tennis
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 64
- Charges courantes par an : 1190,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Kathleen
tartarin
EI, agent commercial (RSAC 990377525)
