Maison à vendre 4 pièces - 81,26 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85
Ref : 2557
330 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,77 % TTC
- Prix hors honoraires: 315000€
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Description
Le charme, le confort et la douceur de vivre en Vendée !
À Talmont-Saint-Hilaire, laissez-vous séduire par cette jolie maison de 81 m² construite en 2015, où tout invite à profiter pleinement de la vie. Son jardin fleuri, sa terrasse plein sud sans vis-à-vis et sa pergola bioclimatique en font un véritable cocon pour savourer les beaux jours.
Elle offre un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une avec coin toilette et double accès terrasse ou garage, une salle d'eau entièrement neuve avec douche à l'italienne et des WC indépendants neufs.
Sur un terrain de 366 m², vous profiterez d'une terrasse en bois de 30 m², d'un abri de jardin et d'un barbecue pour partager de beaux moments en extérieur.
Un garage de 23 m² avec grenier d'environ 30 m² complète le bien. Stationnement possible pour deux voitures et un camping-car de 8 mètres ou plus.
Côté confort, la maison dispose d'un poêle à granulés RIKA comme chauffage principal et d'un ballon thermodynamique avec pompe à chaleur pour la production d'eau chaude.
Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Vendée. Un cadre accueillant où il fait bon se poser et profiter de chaque saison.
À Talmont-Saint-Hilaire, laissez-vous séduire par cette jolie maison de 81 m² construite en 2015, où tout invite à profiter pleinement de la vie. Son jardin fleuri, sa terrasse plein sud sans vis-à-vis et sa pergola bioclimatique en font un véritable cocon pour savourer les beaux jours.
Elle offre un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une avec coin toilette et double accès terrasse ou garage, une salle d'eau entièrement neuve avec douche à l'italienne et des WC indépendants neufs.
Sur un terrain de 366 m², vous profiterez d'une terrasse en bois de 30 m², d'un abri de jardin et d'un barbecue pour partager de beaux moments en extérieur.
Un garage de 23 m² avec grenier d'environ 30 m² complète le bien. Stationnement possible pour deux voitures et un camping-car de 8 mètres ou plus.
Côté confort, la maison dispose d'un poêle à granulés RIKA comme chauffage principal et d'un ballon thermodynamique avec pompe à chaleur pour la production d'eau chaude.
Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Vendée. Un cadre accueillant où il fait bon se poser et profiter de chaque saison.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 104,3 m2
- Surface habitable : 81,3 m2
- Surface terrain : 366 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3 m2)
- Séjour/salon/cuisine (40 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Garage (23 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Limitée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur poêle à granulés
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Parpaing enduit
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Rt 2012
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
