Maison à vendre 4 pièces - 73 m2 LE GIROUARD - 85
Ref : 2517
193 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,45 % TTC
- Prix hors honoraires: 180000€
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Description
Située au Girouard, cette longère en pierre, prête à emménager et ne nécessitant aucun travaux, vous séduira par son confort et son environnement paisible.
Vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et du calme du quartier. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que le salon offrent des espaces de vie fonctionnels et conviviaux.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une dépendance complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un bureau à aménager selon vos envies et vos besoins.
Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie serein au sein d'une commune agréable.
Vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et du calme du quartier. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que le salon offrent des espaces de vie fonctionnels et conviviaux.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une dépendance complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un bureau à aménager selon vos envies et vos besoins.
Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie serein au sein d'une commune agréable.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73 m2
- Surface habitable : 73 m2
- Surface terrain : 410 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Salle à manger (21 m2)
- Cuisine (13 m2)
- salon / salle à manger (13 m2)
- WC (4,8 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Chambre 1 (1,9 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Salle d'eau (7,0 m2)
- Dependance (11 m2)
- Terrasse (25 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel cheminée electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
