Maison à vendre 4 pièces - 104,80 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85
Ref : 2513
370 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,78 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Description
Accès rapide et direct aux Sables d'Olonne pour cette maison de plain - pied construite en 2022.
Celle - ci se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur une terrasse sans vis à vis et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
La partie parentale bénéficie d'une chambre indépendante avec accès direct à un dressing et une salle d'eau.
La partie enfant bénéficie de 2 chambres avec placards et d'une salle d'eau.
A cela se rajoute un cellier et un garage.
Le système de chauffage est assurée par une PAC avec climatisation réversible dans toutes les pièces. Couplé à une excellente isolation, cela en fait un bien économe en énergie et confortable à vivre.
Le jardin est clos, sans vis à vis et bien exposé.
Celle - ci se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur une terrasse sans vis à vis et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
La partie parentale bénéficie d'une chambre indépendante avec accès direct à un dressing et une salle d'eau.
La partie enfant bénéficie de 2 chambres avec placards et d'une salle d'eau.
A cela se rajoute un cellier et un garage.
Le système de chauffage est assurée par une PAC avec climatisation réversible dans toutes les pièces. Couplé à une excellente isolation, cela en fait un bien économe en énergie et confortable à vivre.
Le jardin est clos, sans vis à vis et bien exposé.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 125,5 m2
- Surface habitable : 104,8 m2
- Surface terrain : 594 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour/salon/cuisine (46,7 m2)
- Suite parentale (11,2 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- Dressing (4,1 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Chambre 3 (10,8 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Cellier (5 m2)
- Local technique (0,7 m2)
- Garage (20,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel bouche de ventilation pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Parpaing enduit
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Charges de copropriété : 200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
