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Maison à vendre 7 pièces - 213,42 m2 NIEUL LE DOLENT - 85

Ref : 2469

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 335000€
116 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 213.42 m2 - NIEUL LE DOLENT - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

C'est dans un environnement calme et verdoyant que vous pourrez découvrir cette agréable longère en pierre rénovée.

La maison principale se compose d'un séjour spacieux et chaleureux, une cuisine aménagée et équipée au charme authentique, 6 chambres réparties sur les 2 niveaux de la maison, 2 salles d'eau et 3 wc.

Attenant à la maison, se trouve un gîte comprenant une pièce de vie avec cuisine A/E, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec wc.

L'ensemble sur une parcelle de plus de 5 000 m² avec la possibilité d'acquérir des terres en supplément.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 263,8 m2
  • Surface habitable : 213,4 m2
  • Surface terrain : 5 050 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (40,7 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre 1 (25,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,3 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Pièce (4,3 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Chambre 5 (8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Wc 2 (1,5 m2)
    • Logement 2
    • Séjour/salon/cuisine (24,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Mezzaninne (12 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • Cave (4,8 m2)
    • Pièce (3,9 m2)
    • Chaufferie (21,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Pierre apparente
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18931kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 09/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2570,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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