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Maison à vendre 4 pièces - 111,34 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 2444

364 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
113 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 111.34 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux, ouvert sur un salon convivial et une cuisine offrant une belle vue sur le jardin un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur.

Un dégagement dessert trois chambres, idéales pour le confort de chacun, ainsi qu'une salle de bain à double vasque.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un double garage avec une porte motorisée, un véritable atout au quotidien.

Une maison alliant confort, espace et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157,5 m2
  • Surface habitable : 111,3 m2
  • Surface terrain : 631 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (54,2 m2)
    • Garage (38,5 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cellier (8,5 m2)
    • Stockage (7,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13319kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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