Maison à vendre 6 pièces - 205,63 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85
Ref : 2422
650 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,18 % TTC
- Prix hors honoraires: 630000€
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Description
A deux pas du centre ville, des commerces, des écoles et du tout nouveau collège de Talmont Saint Hilaire et à moins de 10 minutes des magnifiques plages de la Guittière et du Veillon, vous serez totalement conquis par cette maison contemporaine. Elle offre une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, vue sur le jardin par ses larges baies vitrées, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne et fonctionnelle, un bureau, un cellier, une buanderie, deux WC indépendants. La chambre parentale, avec son spacieux dressing et sa salle d'eau, est un véritable nid douillet et donne accès à une terrasse privative, où vous profiterez du spa, à l'abri des regards. La maison propose 3 chambres supplémentaires, dont une chambre avec dressing. Une salle d'eau et une salle de bain complètent le confort de l'espace nuit. Un garage de 40 m2 et un atelier. A l'extérieur, vaste terrasse, dont une partie sous pergola et seconde terrasse entièrement couverte et abritée. Le jardin vous invite à profiter de l'extérieur et du soleil tout au long de la journée. Savant mélange de modernité et de confort pour cette maison qui promet d'agréables moments en famille et entre amis. Une visite s'impose.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 259 m2
- Surface habitable : 205,6 m2
- Surface terrain : 630 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour (44,4 m2)
- Salle à manger (22,3 m2)
- Cuisine (14,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement 1 (1,7 m2)
- Bureau (8,7 m2)
- Dégagement 2 (4,4 m2)
- Chambre 1 (16,5 m2)
- Dressing (11,3 m2)
- Placard (1 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- Buanderie (4,5 m2)
- Cellier (2,7 m2)
- Atelier (11,2 m2)
- Pièce (3,4 m2)
- Garage (40 m2)
- Bureau (4,9 m2)
- Dégagement 2 (5,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 2 (14,8 m2)
- Chambre 3 (14,9 m2)
- Dressing (5,0 m2)
- Chambre 4 (13,1 m2)
- Salle d'eau 2 (4,6 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Parpaing enduit
- Double vitrage, placards
- Volets roulants
- Isolation : Rt 2012
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640,0 € et 3630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
