Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 POIROUX - 85
Ref : 2381
259 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
- Prix hors honoraires: 245000€
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Description
Idéalement située au centre de Poiroux, à seulement quelques pas de l'école, cette maison au charme authentique séduira tous ceux qui recherchent calme et nature.
Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3 000 m² avec son étang privé, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.
La maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, parfaite pour une famille.
À l'extérieur, vous apprécierez un grand garage offrant de nombreuses possibilités, notamment la création d'un studio indépendant grâce à une pièce déjà équipée d'une douche et de WC. Idéal pour accueillir de la famille, proposer une location saisonnière ou créer un espace professionnel.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un environnement bucolique sans renoncer aux commodités du bourg.
À découvrir rapidement !
Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3 000 m² avec son étang privé, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.
La maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, parfaite pour une famille.
À l'extérieur, vous apprécierez un grand garage offrant de nombreuses possibilités, notamment la création d'un studio indépendant grâce à une pièce déjà équipée d'une douche et de WC. Idéal pour accueillir de la famille, proposer une location saisonnière ou créer un espace professionnel.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un environnement bucolique sans renoncer aux commodités du bourg.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface terrain : 3 196 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (30,6 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Chambre 1 (11 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (7,3 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Arrière cuisine (15 m2)
- Garage (24 m2)
- Dependance (37 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Collectif convecteur fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Parpaing enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/01/2025
Bien proposé par
Kathleen
tartarin
EI, agent commercial (RSAC 990377525)
