Maison à vendre 4 pièces - 73 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85
Ref : 2357
359 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
- Prix hors honoraires: 340000€
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Description
Située dans la charmante commune de Talmont-Saint-Hilaire, cette agréable maison entièrement habitable sans travaux est prête à vous accueillir.
Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Son séjour lumineux constitue un véritable cœur de vie, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que la cuisine allie praticité et espace pour vos repas du quotidien.
Côté nuit, deux chambres offrent des espaces calmes et reposants.
Un garage neuf vient compléter l'ensemble, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire.
L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité des écoles, des infrastructures de loisirs comme le parcours de golf, ainsi que des restaurants et cafés qui apportent une atmosphère conviviale à ce quartier. Les arrêts de bus situés à quelques minutes à pied facilitent vos déplacements, et l'environnement calme contribue à un cadre de vie des plus agréables.
Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, fonctionnel et proche de toutes les commodités.
Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Son séjour lumineux constitue un véritable cœur de vie, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que la cuisine allie praticité et espace pour vos repas du quotidien.
Côté nuit, deux chambres offrent des espaces calmes et reposants.
Un garage neuf vient compléter l'ensemble, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire.
L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité des écoles, des infrastructures de loisirs comme le parcours de golf, ainsi que des restaurants et cafés qui apportent une atmosphère conviviale à ce quartier. Les arrêts de bus situés à quelques minutes à pied facilitent vos déplacements, et l'environnement calme contribue à un cadre de vie des plus agréables.
Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, fonctionnel et proche de toutes les commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 73 m2
- Surface terrain : 446 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2 m2)
- Séjour (30 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- WC (1 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Garage (30 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Kathleen
tartarin
EI, agent commercial (RSAC 990377525)
