Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85
Ref : 2311
453 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,45 % TTC
- Prix hors honoraires: 430000€
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Description
A seulement quelques pas de la plage et du port ostréicole de La Guittière, cette maison de 6 pièces vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 3 chambres, dont une possibilité de créer une 4ème chambre et une salle de jeu, elle est parfaite pour les familles ou les amateurs d'espace.
La maison dispose d'un grand jardin, idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air.
Deux garages sont également à votre disposition, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.
L'environnement calme et la proximité de la nature préservée font de ce lieu un havre de paix. Un restaurant ainsi que les cabanes ostréicoles sont accessible à quelques minutes à pied, offrant une touche de vie locale sans troubler la quiétude du quartier.
Avec ses nombreux atouts, cette maison est une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, à proximité de la mer et de la nature.
La maison dispose d'un grand jardin, idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air.
Deux garages sont également à votre disposition, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.
L'environnement calme et la proximité de la nature préservée font de ce lieu un havre de paix. Un restaurant ainsi que les cabanes ostréicoles sont accessible à quelques minutes à pied, offrant une touche de vie locale sans troubler la quiétude du quartier.
Avec ses nombreux atouts, cette maison est une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, à proximité de la mer et de la nature.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 206,6 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 1 763 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (22,5 m2)
- Séjour/salon (34,4 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Chambre 1 (13,3 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Placard (3,3 m2)
- Salle d'eau (6,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Palier (22 m2)
- Chambre 3 (17 m2)
- Placard (2 m2)
- Salle d'eau/WC (2,5 m2)
- Grenier (22,5 m2)
- Cellier (9,2 m2)
- Garage (20,2 m2)
- garage 2 (24 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
