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Maison à vendre 6 pièces - 193 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 2308

577 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
86 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Au cœur de Talmont Saint Hilaire, vous serez totalement charmé par cette superbe maison bourgeoise. Elle est composée d'une pièce de vie, où vous pourrez profiter de la chaleur du poêle à granulés, d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'un espace chambre/bureau, de 4 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, de 2 WC et 2 dressings. Sur la parcelle vous pourrez stationner plusieurs véhicules à l'abri, sous le préau. La maison bénéficie de 2 caves, offrant une grande capacité de stockage, de 2 ateliers et d'une buanderie. Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis. Le terrain, entouré de murs en pierres, est entièrement clos, fermé par un portail électrique. Les plus? Cette charmante maison est située à pied des commerces, des écoles, à 6 km de la plage du Veillon et du port de Bourgenay, accessibles également à vélo, par la piste cyclable. Bien rare sur le secteur. Une visite s'impose.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 303,6 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 495 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/salon (55,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Bureau (38 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Terrasse (23 m2)
    • Dégagement 2 (9,3 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Buanderie (10,9 m2)
    • Cave (37 m2)
    • Cave (40 m2)
    • Atelier (90 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 409 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2110,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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