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Maison à vendre 5 pièces - 87 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 2285

245 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
74 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Maison de plain-pied située en plein cœur de Talmont-Saint-Hilaire.

Elle se compose d'une pièce de vie exposée sud-ouest, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'un garage et de son jardin.

Des travaux sont prévus pour les prochaines semaines (ravalement, changement des fenêtres et installation d'une pompe à chaleur).

Idéalement située à proximité des commodités :
- Nombreux commerces
- Ecoles à deux pas
- Arrêt de bus ligne 550 à 400 mètres
- Pistes cyclables à proximité

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,4 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 207 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Arrière cuisine (8,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Annexe (11,2 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • Garage (15,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Plain pied
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22970kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2230,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas souadet EI, agent commercial (RSAC 890078355)

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