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Maison à vendre 6 pièces - 138,11 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 2282

577 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
maison à vendre - 6 pièces - 138.11 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

C'est à proximité des commerces de Talmont Saint Hilaire que cette maison de 6 pièces vous attend pour vous offrir un cadre de vie idéal. Avec ses 138 m² habitables, elle dispose de trois chambres, d'une mezzanine, d'un séjour/salon/cuisine de 47 m² et d'une salle de bains. Le garage et la cave sont également à votre disposition. La maison est habitable sans travaux, ce qui vous permet de vous installer dès votre arrivée. La présence d'une piscine et d'un jardin clos arboré et paysager est un véritable atout pour les amoureux de la nature et du farniente.

Les futurs propriétaires apprécieront la proximité des écoles primaires et du collège, ainsi que des commerces à quelques minutes à pied. Le quartier est calme et résidentiel, sans vis-à-vis, ce qui garantit une tranquillité appréciable. Les bus sont également à proximitéaccessibles en 5 minutes à pied. Les écoles sont également accessibles à pied.

Cette maison est un véritable coup de coeur, avec ses beaux volumes dans les pièces de vie et son environnement calme et verdoyant. La mezzanine et les chambres offrent un espace de vie généreux, tandis que la piscine et le jardin clos vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. Que vous soyez une famille ou un couple, cette maison a tout pour vous séduire. Alors pourquoi ne pas venir découvrir ce havre de paix et faire de ce lieu votre maison de rêve ?

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202,6 m2
  • Surface habitable : 138,1 m2
  • Surface terrain : 1 503 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (8 m2)
    • Wc 2 (3 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (47 m2)
    • Chambre 4 (18,6 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Garage (36,6 m2)
    • Cave (11,9 m2)
    • Annexe (16 m2)
    • Piscine (55 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Piscine
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : travaux de moins de dix ans : isolation, pergola, clôture, chaudière à condensation travaux en 2008 plafond intérieur, toiture et ouverture cuisine 15 ans
  • Taxe foncière : 1179 €

À proximité

  • Commerces : proximité
  • Ecole : proximité
  • Pistes : proximité

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16218kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 24/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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