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Maison à vendre 5 pièces - 82,04 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 2276

297 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
78 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 82.04 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

Dans un quartier agréable et tranquille, cette maison récente de 2024 composée de ses 3 chambres offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Le séjour lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tandis que la cuisine et le dégagement offrent une grande praticité. La maison est également équipée d'un cellier et d'un garage. Le système de climatisation réversible et le ballon thermodynamique assurent une régulation parfaite de la température intérieure ainsi que des économies d'énergie.
Située dans un environnement boisé et calme, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en étant proche de tous les commerces et des écoles. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie familial et tranquille

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 82,0 m2
  • Surface terrain : 304,02 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,9 m2)
    • Cuisine
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
    • Garage (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)561kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 650,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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