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Maison à vendre 5 pièces - 161,50 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 2222

679 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 649000€
66 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 161.5 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

Cachée dans un écrin de verdure, à deux pas de Bourgenay et du centre ville, vous serez totalement charmé par cette villa contemporaine et spacieuse. Elle offre une entrée, ouvrant sur un superbe espace salon, où vous profiterez de la chaleur du poêle à bois. Depuis la pièce de vie, une magnifique vue dégagée et imprenable sur la nature environnante vous invite au rêve et à la contemplation. La cuisine, entièrement aménagée et équipé, conçue avec des matériaux de haute qualité, vous tend les bras pour des repas inoubliables, en famille et entre amis. S'en suit un espace cellier/buanderie et le garage. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, Pour compléter, la maison comprend un bureau et 2 WC indépendants. A l'extérieur, la terrasse donne sur le jardin clôturé. Cette confortable villa est édifiée sur une parcelle de plus de 1200 m2. Véritable coup de cœur, à proximité de la plage du Veillon, du port et du golf de Bourgenay, à moins de 5 minutes en voiture du centre ville, vous ne rêvez pas votre maison est bien là. Votre agence CENTURY 21 vous accueille du lundi au samedi pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 192,0 m2
  • Surface habitable : 161,5 m2
  • Surface terrain : 1 288 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (46,4 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle de jeux (8,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Bureau (3,6 m2)
    • Cellier (6,6 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Garage (30,5 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Chambre 4 (8,9 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Bardage
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)451kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 28/04/2025

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