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Maison à vendre 4 pièces - 94,36 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 2208

345 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
128 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.36 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

C'est dans un quartier calme de Talmont Saint Hilaire que vous pourrez découvrir cette maison récente de plain - pied. Elle se compose d'un séjour / salle à manger avec poêle à pellets et climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc séparé et un garage. Le jardin est clos et aménagé d'une grande terrasse.
Les + ? Normes de construction RT 2012 et très bon état général

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,4 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon / salle à manger (36,0 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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