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Maison à vendre 4 pièces - 85,02 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1945

335 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
111 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.02 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

Vous serez charmé par cette agréable maison, idéalement située, sur le secteur de Bourgenay. Elle offre un espace salon/salle à manger et une cuisine aménagée/équipée, donnant sur une terrasse carrelée, le dégagement dessert les 3 chambres, la salle d'eau et un WC indépendant. Le garage est attenant à la maison. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin paysager. Cette maison, en parfait état, est située à proximité de la plage du Veillon, du port et du golf de Bourgenay. Votre agence CENTURY 21 EOLE IMMOBILIER vous accueille du lundi au samedi pour visiter ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,8 m2
  • Surface habitable : 85,0 m2
  • Surface terrain : 418 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,2 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Garage (19,5 m2)
    • Terrasse (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1907kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2110,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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