Quel est le prix de l'immobilier à Talmont-Saint-Hilaire en 2026 ? Découvrez l’analyse du marché de Pierre-Yves Maquigneau de CENTURY 21 Eole Immobilier
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en région Pays de la Loire, en Vendée et à Talmont-Saint-Hilaire en particulier ?
Le marché immobilier de la région Pays de la Loire a enregistré une progression régulière au premier semestre 2026. Le segment des maisons individuelles affiche une hausse notable avec un prix moyen au mètre carré de 2 565 euros, soit une augmentation de 1,7 % sur un an. Du côté des appartements, l’augmentation est plus modérée, avec un prix moyen de 2 929 euros au mètre carré, en progression de 0,8 % sur la même période.
Dans cette région, le département de la Vendée exerce une attractivité particulière en raison de son cadre de vie préservé et de son littoral atlantique. La préfecture, La Roche-sur-Yon, propose une offre variée, allant des appartements en centre-ville aux pavillons dans les quartiers résidentiels. Cependant, les stations balnéaires, telles que Les Sables-d’Olonne, Saint-Jean-de-Monts, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou encore Talmont-Saint-Hilaire, constituent le principal moteur du marché, avec une demande soutenue pour les résidences secondaires et l’investissement locatif.
L’exemple de Talmont-Saint-Hilaire illustre cette dynamique locale, avec une valorisation des biens qui dépend fortement de l’emplacement et de la proximité de l’océan. Une comparaison entre deux maisons de cinq pièces, de surfaces proches, met en évidence une différence de prix significative : la première, de 98,65 m², est proposée à 325 000 euros, soit environ 3 294 euros le mètre carré, tandis que la seconde, de 98,16 m², est cotée à 389 300 €, soit environ 3 966 euros le mètre carré. Cet écart proche de 20 % montre que le marché local attribue une prime aux critères tels que la vue, l’accès direct à la plage et la qualité des prestations, avec des prix au-dessus des moyennes régionales.
(crédit photo : Ludovic Godard)
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Talmont-Saint-Hilaire en résidence principale ou secondaire avec votre agence immobilière CENTURY 21 Éole Immobilier ?
Située sur le littoral vendéen, la ville de Talmont-Saint-Hilaire se révèle une adresse idéale pour l’acquisition d’une résidence principale ou d’un pied-à-terre destiné aux vacances.
Vivre à l’année à Talmont-Saint-Hilaire offre un cadre paisible au sein d’un environnement préservé. La commune, au cadre intimiste, offre aux Talmondaises et aux Talmondaises tous les services et équipements nécessaires à une vie de famille : des commerces de proximité, des établissements scolaires ou encore la proximité de pôles économiques actifs, tels que Les Sables-d’Olonne. À cela, s’ajoutent le château médiéval de Richard Cœur de Lion et le littoral environnant qui contribuent au cadre de vie authentique, tant apprécié des familles.
En saison touristique, la ville propose des atouts balnéaires notables, comme la plage du Veillon, caractérisée par un environnement naturel préservé au bord de l’estuaire du Payré et entourée d’une pinède. Le port de plaisance de Port-Bourgenay, les pistes cyclables et le golf local complètent l’offre d’activités. Un investissement dans une résidence secondaire dans cette zone peut s’avérer une destination de vacances en même temps qu’un bon placement patrimonial sur la Côte de Lumière.
Pour en savoir plus sur la ville, interrogez votre agence CENTURY 21 Éole Immobilier, implantée dans la ville depuis 2017. Acteur de référence de l’immobilier local, elle accompagne les projets immobiliers de ses clients acquéreurs, vendeurs, candidats à la location et propriétaires bailleurs d’un bien immobilier sur les communes de Talmont Saint-Hilaire, Grosbreuil et Poiroux. Pour concrétiser sereinement votre projet immobilier, faites appel aux professionnels de l’immobilier de votre agence CENTURY Éole Immobilier, comme l’ont fait Guy et Françoise D. qui, dans leur avis client, résument leur expérience de clients-vendeurs : « Nous avons été pleinement satisfaits de la vente réussie avec CENTURY 21. Ils ont été très à l’écoute de nos remarques pour faciliter la vente. »
Annonces immobilières à vendre à Talmont-Saint-Hilaire : la sélection de notre agence immobilière au 97 avenue des Sables
Votre agence CENTURY 21 Éole Immobilier vous présente sa sélection de biens immobiliers en vente à Talmont-Saint-Hilaire.
► Terrain de 716 m² situé entre le centre-ville et la plage — À proximité des écoles
TERRAIN À VENDRE — Un terrain à bâtir de 716 m² au prix de 134 800 euros. Proche des écoles, situé entre le centre-ville et la plage, ce terrain offre une façade de 20,85 m². Il est borné et libre de tout constructeur.
► Maison de cinq pièces de 98,65 m² avec trois chambres sur un jardin arboré de 616 m² — À proximité de la plage
MAISON À VENDRE — Une maison de 98,65 m² pour cinq pièces, au prix de 325 000 euros. Construite sur un terrain de 616 m², cette maison se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour avec cheminée et ouvertures sur le jardin et la terrasse, une vaste cuisine dînatoire équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’étage : un palier et une chambre. Prévoir des travaux de mise au goût du jour.
► Maison familiale de 98,16 m² avec véranda — À quelques minutes de l’océan, proche de Bourgenay
MAISON À VENDRE — Une maison de 98,16 m² pour cinq pièces, au prix de 389 300 euros. Construite sur un terrain de 197 m², cette maison en excellent état se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux avec poêle à bois, une agréable véranda, une cuisine équipée moderne, une suite parentale avec salle d’eau et WC, une seconde salle d’eau, un dressing, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage : trois chambres.
Chaque projet immobilier constitue une étape de vie, que notre agence CENTURY 21 Éole Immobilier s’engage à accompagner avec exigence à Talmont-Saint-Hilaire. Vente d’un bien, acquisition d’un logement ou d’un investissement locatif, recherche d’une location, mise en gestion d’un patrimoine : notre équipe est à vos côtés pour sécuriser votre projet jusqu’à sa concrétisation. CENTURY 21 Éole Immobilier, est à Talmont-Saint-Hilaire ce qu’un bon commerçant est à son quartier : présent, connu et comptable de son travail auprès de ceux qui l’ont choisi. Venez nous rencontrer : parce que l’immobilier local se comprend mieux en face-à-face, avec des professionnels formés et impliqués sur le terrain.
- Région : Pays de la Loire
- Population de Talmont-Saint-Hilaire : 8 492 habitants — Propriétaires : 79,2 %
source : Insee 2022