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Maison à vendre 5 pièces - 85,74 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1748

328 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
maison à vendre - 5 pièces - 85.74 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

Fort potentiel à quelques minutes de la plage!
Maison avec rénovations à prévoir, trois chambres , un salon séjour avec cheminée, une véranda , un garage .
Le plus ? Rare sur le secteur avec un terrain de plus 2500 m² constructible et divisible .
A visiter au plus vite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,7 m2
  • Surface habitable : 85,7 m2
  • Surface terrain : 2 522 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Séjour/salon (13,9 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Veranda (19 m2)
    • Annexe (18 m2)
    • Abri de jardin (12 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : liner piscine

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2530,0 € pour 2021

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