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Maison à vendre 4 pièces - 96,26 m2 GROSBREUIL - 85

Ref : 2116

284 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 268000€
48 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Grosbreuil, un endroit idéal pour accueillir votre famille. Avec ses trois chambres spacieuses, cette maison vous offre tout l'espace nécessaire pour un cadre de vie agréable et confortable, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

Le salon lumineux est le cœur de cette demeure, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la proximité du centre de Grosbreuil, avec ses écoles et commerces facilement accessibles. De plus, une ligne de transport scolaire à proximité facilite le quotidien des familles.

Le jardin, entièrement clos, constitue un véritable atout : il est parfait pour créer des extensions selon vos envies et passer de jolis moments en famille, que ce soit pour des barbecues estivaux ou des jeux d'extérieur.

En bonus, cette maison dispose de panneaux photovoltaïques, permettant la revente d'électricité. Un avantage économique non négligeable qui contribue à réduire vos factures d'énergie tout en préservant l'environnement.

Située dans un secteur calme, cette maison garantit une tranquillité d'esprit, sans vis-à-vis. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare qui pourrait devenir le foyer de vos rêves à Grosbreuil !

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Vue globale

  • Surface totale : 100,6 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Arrière cuisine (9 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Garage (9 m2)
    • Terrasse (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele a granule poêle à granulés
  • Façade : Parpaing enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 656 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1905kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2021

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