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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1944

608 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 580000€
30 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

Quartier recherché et apprécié à proximité de Bourgenay.

Century 21 Eole Immobilier vous propose cette maison pleine de charme zux normes RT 2012 dans un environnement calme. Elle se compose d'un séjour spacieux avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle de bain privative et une autre avec douche ainsi qu'une mezzanine.

Le jardin est clos et paysager Vous pourrez profiter de la grande terrasse qui donne sur une piscine chauffée et sécurisée avec sa pool house (douche, wc et évier).

Le parking de vos véhicules est assuré grâce à un double garage.

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 2 747 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Cellier (9,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Mezzaninne (27,5 m2)
    • Garage (46 m2)
    • Piscine (32 m2)
    • Annexe (5,6 m2)
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 750,0 € pour 2021

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